Thiết kế nhà phố Vinhomes Golden City theo mô hình nhà liền kề 4 tầng, phong cách tân cổ điển, mặt tiền 4,5–5 m trên lô đất sâu 15 m. Hai mẫu điển hình đã công bố là liền kề để ở CB1.LKIG.A01 (tổng sàn 218,4 m²) và liền kề kinh doanh CB1.SH2K.A01 (tổng sàn 240,5 m²). Điểm chung là mỗi tầng chỉ làm một nhóm chức năng chính, nên căn nhà gọn, sáng và dễ dùng cho gia đình 4–5 người.
Bài viết phân tích công năng từng tầng, hai ngôn ngữ mặt tiền CB1 và CB3, các điểm thiết kế đáng giá và những lưu ý khi cải tạo, bố trí nội thất để anh/chị hình dung rõ căn nhà trước khi chọn mua.
Thông tin tham khảo theo tài liệu bán hàng, cập nhật tháng 10/2026. Thông số chính thức của từng căn theo hợp đồng ký với chủ đầu tư.
Tổng quan thiết kế nhà phố Vinhomes Golden City
Vinhomes Golden City (Vinhomes Dương Kinh) là đại đô thị thấp tầng khoảng 240 ha, gồm nhà liền kề, shophouse và biệt thự. Trong đó, nhà phố liền kề là dòng có nhiều căn nhất và có mức đầu tư dễ tiếp cận nhất. Bảng dưới tóm tắt hai mẫu nhà phố điển hình.
| Tiêu chí | Liền kề CB1.LKIG.A01 | Liền kề kinh doanh CB1.SH2K.A01 |
|---|---|---|
| Kích thước đất | 4,5 x 15 m | 5 x 15 m |
| Số tầng | 4 tầng | 4 tầng |
| Tổng diện tích sàn | 218,4 m² | 240,5 m² |
| Tầng 1 | Khách, bếp, ăn liên thông (54,3 m²) | Không gian kinh doanh (59,7 m²) |
| Số phòng ngủ | 3 phòng | 2 phòng |
| Phù hợp | Gia đình trẻ ở thực | Vừa ở vừa kinh doanh |
Hai mẫu có cùng chiều sâu lô 15 m và cùng chiều cao 4 tầng, nên dãy phố nhìn đồng bộ. Khác biệt chủ yếu nằm ở tầng 1: một mẫu dành cho sinh hoạt gia đình, mẫu còn lại dành trọn cho kinh doanh. Chi tiết bản vẽ của cả ba mẫu nhà (gồm cả biệt thự) có trong bài mặt bằng mẫu nhà Vinhomes Dương Kinh.
Công năng từng tầng của mẫu liền kề CB1.LKIG.A01
Đây là mẫu nhà phố để ở điển hình, trên lô đất 4,5 x 15 m. Mỗi tầng rộng khoảng 54 m², chia theo nguyên tắc sinh hoạt chung ở dưới, riêng tư ở trên.
Tầng 1: phòng khách và bếp liên thông
Tầng 1 rộng 54,3 m², gồm phòng khách, bếp và bàn ăn liên thông, kèm một WC. Cách bố trí không vách ngăn giúp ánh sáng từ mặt tiền đi sâu vào trong và người nấu ăn vẫn quan sát được phòng khách. Với gia đình có trẻ nhỏ, đây là điểm cộng lớn.
Tầng 2 và tầng 3: khu phòng ngủ
Tầng 2 (54,7 m²) có 2 phòng ngủ và WC, phù hợp cho con cái hoặc ông bà. Tầng 3 (54,7 m²) gồm 1 phòng ngủ lớn, một phòng đa năng và WC, có thể làm phòng ngủ chính của vợ chồng kèm góc làm việc hoặc phòng thay đồ.
Tầng 4: tầng đa năng
Tầng trên cùng rộng 54,7 m² để mở. Phần lớn gia đình Hải Phòng chọn làm phòng thờ kết hợp phòng sinh hoạt chung, một số gia đình làm phòng gym, phòng làm việc hoặc phòng ngủ cho khách.
>>> 5 phân khu Vinhomes Golden City: Bình Minh, Thiên Hà, Ánh Sao, Mặt Trời, Mặt Trăng
Mẫu liền kề kinh doanh CB1.SH2K.A01: tầng dưới bán, tầng trên ở
Mẫu này rộng hơn một chút (đất 5 x 15 m, tổng sàn 240,5 m²) và dành nguyên tầng 1 cho kinh doanh:
- Tầng 1 (59,7 m²): không gian kinh doanh thông suốt, mặt tiền 5 m.
- Tầng 2 (60,2 m²): phòng khách, bếp và bàn ăn, WC.
- Tầng 3 (60,3 m²): 2 phòng ngủ, WC.
- Tầng 4 (60,3 m²): tầng đa năng có ban công, dùng làm kho, văn phòng hoặc phòng thờ.
Vì sinh hoạt gia đình được đẩy lên tầng 2, lối lên cầu thang cần tách khỏi khu bán hàng để giữ riêng tư. Khi cải tạo nội thất, anh/chị nên giữ một hành lang nhỏ từ cửa chính vào chân cầu thang, không để khách hàng đi xuyên qua khu ở. Thông tin về vị trí các dãy kinh doanh có trong bài shophouse Vinhomes Golden City.
Mặt tiền tân cổ điển với hai ngôn ngữ CB1 và CB3
Toàn dự án dùng phong cách tân cổ điển đồng bộ, triển khai qua hai mẫu mặt ngoài chính:
- Mẫu CB1: tông kem ấm, cửa vòm, ban công hoa. Cảm giác mềm mại, gần gũi, hợp các ô phố ở.
- Mẫu CB3: mặt tiền trắng – đen, khung cửa vòm cao, khối đế kính rộng để trưng bày. Phong cách hiện đại, sang trọng, hay gặp ở các dãy thương mại.
Việc mặt ngoài được làm đồng bộ theo từng dãy giúp khu phố giữ được diện mạo lâu dài, không bị chắp vá như nhà phố tự xây. Đổi lại, chủ nhà cần tuân thủ quy định của Ban quản lý khi lắp biển hiệu, mái che hay thay đổi màu sơn mặt tiền.
Liền kề xẻ khe: điểm sáng về ánh sáng và thông gió
Nhà phố truyền thống hay gặp nhược điểm thiếu sáng ở giữa nhà do hai bên đều là tường chung. Dự án có thêm dòng liền kề xẻ khe thuộc The Golden Legacy, với khe vườn xanh giữa hai dãy nhà. Khoảng hở này đưa thêm ánh sáng và gió vào các phòng phía sau, đồng thời tạo tầm nhìn ra mảng xanh thay vì nhìn thẳng vào tường nhà đối diện.
Nếu anh/chị ưu tiên nhà thoáng, nên hỏi tư vấn về các căn xẻ khe khi xem bảng hàng và so sánh trực tiếp với căn liền kề tiêu chuẩn cùng khu.
>>> Giá Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng cập nhật từng loại hình
Vì sao thiết kế này tối ưu công năng?
Mỗi tầng một chức năng rõ ràng
Với diện tích sàn khoảng 54–60 m² mỗi tầng, thiết kế không cố nhồi nhiều phòng. Tầng sinh hoạt chung, tầng ngủ và tầng đa năng tách bạch giúp các thành viên ít làm phiền nhau, nhất là gia đình có người lớn tuổi.
Không gian mở ở tầng sinh hoạt
Phòng khách, bếp và bàn ăn liên thông giúp căn nhà 4,5 m mặt tiền trông rộng hơn thực tế. Khi bố trí nội thất, nên chọn bàn ăn 4–6 chỗ, sofa văng thẳng và tủ bếp chữ I hoặc chữ L để giữ lối đi thông thoáng.
Tầng đa năng linh hoạt theo vòng đời gia đình
Tầng 4 có thể đổi công năng theo thời gian: phòng chơi của con khi còn nhỏ, phòng làm việc khi con lớn, phòng thờ và sinh hoạt chung khi có ông bà về ở cùng. Đây là cách thiết kế giúp căn nhà dùng được lâu dài.
Nằm trong hệ sinh thái nhiều cây xanh
Nhà phố chỉ có diện tích đất 67,5–75 m², nên không gian xanh bên ngoài rất quan trọng. Dự án có mật độ xây dựng khoảng 27%, khoảng 41 ha cây xanh và mặt nước, vườn hoa bố trí khoảng 200 m một điểm. Chi tiết có trong bài công viên và tiện ích Vinhomes Dương Kinh.
Gợi ý bố trí nội thất cho nhà phố 4,5 x 15 m
- Tầng 1: đặt sofa sát tường dài, bàn ăn gần bếp, giữ cửa sổ phía sau thông thoáng để đối lưu gió.
- Tầng 2: hai phòng ngủ cho con nên dùng giường có ngăn kéo, tủ âm tường để tiết kiệm diện tích.
- Tầng 3: phòng ngủ chính kết hợp phòng đa năng làm walk-in closet hoặc góc làm việc yên tĩnh.
- Tầng 4: nếu làm phòng thờ, đặt ban thờ phía trong, phần còn lại làm phòng sinh hoạt chung mở ra ban công.
- Cầu thang: tận dụng gầm thang làm kho, tủ giày hoặc tiểu cảnh nhỏ.
Mọi hạng mục cải tạo cần tuân thủ quy định của Ban quản lý khu đô thị, đặc biệt là phần kết cấu, mặt tiền và hệ thống kỹ thuật chung.
>>> Tổng quan Vinhomes Golden City Dương Kinh, đại đô thị 240ha tại Hải Phòng
Lưu ý khi chọn căn nhà phố theo thiết kế
- Xác định mục đích trước: ở thực thì chọn mẫu tầng 1 sinh hoạt; vừa ở vừa kinh doanh thì chọn mẫu tầng 1 thông suốt trên trục có dòng khách.
- Đối chiếu bản vẽ từng căn: thông số trên tài liệu mang tính tương đối, số liệu chính thức nằm trong hợp đồng.
- Xem tiêu chuẩn bàn giao: hỏi rõ hạng mục hoàn thiện mặt ngoài, phần thô bên trong và phụ lục vật liệu.
- Kiểm tra mặt thoáng: căn nhìn ra vườn hoa, công viên hoặc khe xẻ thường sáng và mát hơn.
- Hỏi quy định cải tạo: những gì được thay đổi bên trong, những gì phải giữ nguyên theo thiết kế chung.
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố Vinhomes Golden City có mấy tầng?
Các mẫu nhà phố liền kề điển hình đều cao 4 tầng, gồm tầng sinh hoạt hoặc kinh doanh, hai tầng ngủ và một tầng đa năng.
Diện tích đất nhà phố bao nhiêu?
Hai mẫu điển hình có kích thước 4,5 x 15 m và 5 x 15 m. Diện tích từng căn cụ thể ghi trong bảng hàng và hợp đồng.
Nhà phố để ở có mấy phòng ngủ?
Mẫu CB1.LKIG.A01 có 3 phòng ngủ, cùng một phòng đa năng ở tầng 3 và tầng 4 để mở.
Có được tự thay đổi mặt tiền không?
Mặt ngoài được thiết kế đồng bộ theo dãy. Mọi thay đổi về biển hiệu, mái che, màu sơn cần theo quy định của Ban quản lý khu đô thị.
Nhận bản vẽ chi tiết căn nhà phố
Thiết kế nhà phố Vinhomes Golden City phù hợp gia đình trẻ cần căn nhà gọn, đủ phòng và nằm giữa nhiều cây xanh, đồng thời có lựa chọn tầng 1 kinh doanh cho người muốn khai thác thêm. Cách chọn đúng nhất là xem bản vẽ của chính căn mình quan tâm và so với nhu cầu thực tế của gia đình.
Để nhận mặt bằng chi tiết từng tầng, danh sách căn nhà phố còn trống và lịch tham quan dự án, vui lòng gọi 0934.555.499 – Tìm Nhà có Tâm, đội ngũ tư vấn Vinhomes Dương Kinh.
Đánh giá ưu nhược điểm Vinhomes Golden City khách quan nhất
Vinhomes Golden City có tốt hơn khu đô thị khác ở Hải Phòng không
So sánh giá Vinhomes Golden City với dự án lân cận Dương Kinh